전세집 경매로 배당금 못 받는 상황, 보증금 회수 절차와 전략
전세집이 경매로 넘어가면 등기부등본 기준 전입·확정일자와 선순위 권리자를 먼저 확인하고, 배당요구 종기 내 기한을 맞춰 권리신고해야 보증금을 받을 수 있어요. 대항력을 유지하면서 배당요구와 직접청구 중 전략을 선택하면 지킬 수 있는 몫이 있습니다.
보증금
부동산 중개사 설명의무 위반 시 법적 책임과 판단 기준
공인중개사의 확인·설명의무는 부동산 거래의 핵심이며, 선순위 권리·보증금 위험 등 중요 정보를 정확히 고지하지 않으면 손해배상책임(공인중개사법 제30조)과 행정처분을 받습니다.